d_lindele

Давайте о насущном поговорим.

Оказывается, мало кто знает о том, что до 1 июня 2013 года мы с вами, собственники жилья в многоквартирном доме, должны создать совет дома и выбрать председателя, если хотим решить проблемы с управляющими компаниями и не хотим создавать ТСЖ. Если это не будет сделано в срок, то собрание должны провести местные власти в принудительном порядке в течение трех месяцев, а старший, как обычно бывает, окажется не на стороне жильцов. Думаю, во многих городах и фиктивные протоколы могут появиться. Осталось 46 дней и есть еще много времени взять контроль над домом в свои руки. Нам жить - нам решать, как говорится.

Сейчас за эту тему усиленно взялись действующие мэры, которые будут переизбираться в сентябре, и старшие домов для них - хорошая опора, т.к. это в основном люди старшего возраста, которые как раз-таки и на выборы ходят, и сарафанное радио запускают. Присоединились и сами управляющие компании, желая сохранить "стабильность" в работе и обслуживании. Однако у нас в Ногинске, например, подсовывают такой договор, по которому все стрелки с УК переводятся на старшего по дому, который становится бесплатным коллектором и "козлом отпущения", "гоняющего" мигрантов и слушающего проклятия в свой адрес от жильцов, пока из УК будут приходить отписки "а вы сначала долги с людей соберите". Многие старшие домов понимают, что порядка от этого не будет, и УК просто сбрасывает негатив на неплательщиков, обычно проживающих в муниципальных квартирах, и договор этот не подписывают. Самое главное, что совету домов в нарушение закона выдают списки должников с суммой задолженности, ФИО и адресами, но выселить из квартиры может только суд, чем УК в том числе и занимается, а семья алкоголиков никогда долг в 300-400 тысяч не оплатит - поэтому лишь очередное отвлечение внимания.

Куда лучше - проверить финансово-хозяйственную деятельность УК по своему дому и вернуть значительную часть денег на его счет, а в дальнейшем дополнительно получать процент от рекламы на фасаде и аренды общедомовых помещений предпринимателями. У нас в городе есть дом, где добились перерасчета на 4 миллиона рублей.

Поэтому если есть желание жить в нормальном дворе, доме, и контролировать деньги, которые вы платите управляющей компании, хотите снижения тарифов, повышения качества обслуживания - самое время призадуматься над созданием совета. Потом можно позвонить в управляющую компанию и спросить, есть ли в вашем доме совет. Если нет - начать подготовку к собранию (попросите самых активных бабушек помочь - с радостью поучаствуют). Это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Порядок формирования можно найти в интернете, либо в брошюре Олега Шеина (с образцами протоколов, актов и т.д.). Иначе будут проходить собрания по указке сверху, и можно легко убедиться, что из этого выйдет, почитав, как директор УК разговаривает с людьми на собрании, куда я недавно попал. Но там, к счастью, инициативная группа оказалась бойкой - теперь директор ходит по струнке и лапшу на уши не вешает. Но это выбор каждого - быть ли в своем доме хозяином.

Вот тут о совете дома и полномочиях можно посмотреть более подробно и просто. К слову сказать, старшему по дому жильцы могут платить зарплату, которая будет выплачивать управляющая компания - тогда и спрос с человека будет больше, и эффективность. А могут и не платить.

В Ногинске мы ведем сразу несколько советов домов, вместе с которыми пытаемся:

а) подписать другой договор с УК, разработанный в пользу собственников (понятно, что будут препираться);
б) истребовать у УК подробный финансовый и производственный отчеты по каждому из домов, которые они очень не любят показывать из-за значительных расхождений сделанного на бумаге и по факту, но в конце концов сдаются;
в) получить акт весеннего осмотра здания, по которому УК составляет план работ по дому на следующие полгода. Совет домов уже провел осмотр зданий (это может сделать и просто группа собственников), составил с представителем УК свой акт технического осмотра общедомового имущества (здания и территории), в котором указали намного больше объектов для ремонта, чем будет в весеннем акте. План работ, соответственно, жители скорректируют.

Четыре дома с нами оценивал независимый инспектор ЖКХ, много лет проработавший в управляющей компании, и подсказал много нюансов, в результате чего два дома будем включать в программу по капитальному ремонту. А так как здесь же проживают 94 ребенка, и нормальной детской площадки у них тоже нет - то и ее делать.

Наверное, не стоит ждать, когда в очередной раз эти деньги исчезнут, и наши дома так и останутся в плачевном состоянии. Если кто-то хочет заняться созданием совета дома и поставить на место управляющую компанию, навести порядок во дворе, людей разбудить (а то уже соседей мало кто знает) - могу на днях выложить Положение о совете многоквартирного дома, правильный договор с УК, образцы заявлений на предоставление информации и жалоб в жилищную инспекцию о не предоставлении информации, образцы судебных исков (выигранных), акты осмотра, протоколы и т.д. В общем, полный комплект документов. От вас лишь требуется отметиться в комментариях (и написать город) - посмотрим сразу, кто готов навести порядок у себя дома. Ну а потом рассказать о результате (можно и сам процесс описать). Я надеюсь, таких людей будет ;)

P. S. Председатель совета дома в Химках, Григорий Борисов, написал небольшую заметку о том, зачем он затеял историю с советом у себя дома, как все работает и чего удалось добиться.

Update:

1. Акт осмотра технического состояния общедомового имущества (вариант попроще).
2. Запрос в управляющую компанию о предоставлении информации. Когда ничего не ответят - пишем такое заявление в ГЖИ, после чего УК штрафуют на 250-500 тысяч рублей. Процедуру можно многократно повторять, пока не получите необходимые данные.
Остальное завтра.












<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/162785.html">Вся власть советам!</a><div class="repost"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Лишние люди - это те, кого власти давно списали со счетов. В любом городе есть целые районы лишних людей. Лишних для чиновников, строительного бизнеса и нуворишей, которые спят и видят, как бы от этих людей побыстрее избавиться и на месте старых пятиэтажек, частных домов и огородов построить очередной элитный коттеджный поселок...

В Астрахани и во многих других городах такие районы сжигают, зачастую вместе с жильцами. В Ногинске тоже горели несколько старых бараков, но пока выбран другой путь - бездействие и равнодушие.

В нашем городе есть район частных домов, который называется Панфиловка. Находится он недалеко от Клязьмы, между железнодорожной веткой Захарово-Москва и Шоссе Энтузиастов (ответвления в сторону города от Горьковского шоссе). Район достаточно большой, и находится ниже уровня промзон.



( Read more...Collapse )




<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/162346.html">Лишние люди</a><div class="repost"><br /><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Все обсуждают заявление Алексея Навального о том, что он хочет стать президентом России. При этом мне не особо понятно, почему фраза, сказанная в контексте, вызвала такой ажиотаж. Ведь еще в декабре 2011 года в интервью радиостанции "Эхо Москвы" Алексей четко сказал: "Я готов добиваться того, чтобы были честные выборы, готов бороться за лидерские позиции, в том числе и за президентский пост". Видимо, все очень быстро забывается за всем этим информационным мусором.

А вот главное почему-то мало кто услышал: "Как я уже сказал, в Москве, в которой живет 15 млн. человек, есть миллион человек, который готов выходить на улицу. Он даже в опросах говорит: мы готовы участвовать в мероприятиях. Я не нашел слов, чтобы убедить этих людей выйти. За это мне как-то стыдно перед самим собой ... нужно осознавать себя, с одной стороны, личностями, с другой - частью единого гигантского целого. У нас реальных искренних сторонников – в 100 раз больше, чем у Путина. Нужно просто понять это хорошо. Мы не научились с ними правильно коммуницировать, но нас много, нас миллионы по сравнению с этими жуликами".

Я не хочу устраивать разборок, а просто выскажу свое мнение на этот счет. И поделюсь своими мыслями о том, как можно победить и спасти ребят от преследования. Вывести когда-нибудь тот самый миллион.

( Read more...Collapse )



<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/162217.html">Навальному. Алексею Анатольевичу. И всем остальным.</a><div class="repost"><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Весной вместе со снегом тают не только дороги, но и потолки. Сегодня утром на горячую линию движения "Рассвет" позвонила Моргулева Людмила Борисовна, жительница Ногинска, которая ждала своей очереди на магнитотерапию в ногинской поликлинике №2 в Глухово, но так и не дождалась - устаревший аппарат неожиданно сломался. Она рассказала, что в нескольких метрах от нее обрушился потолок. Лишь по счастливой случайности никто не пострадал.



( Read more...Collapse )




<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/162037.html">Не паникуйте. В больнице всего лишь прогнила крыша.</a><div class="repost"><br /><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Ребята создали хороший проект. Почему бы и не прорекламировать.

Terpenia.net - это ресурс для тех, кто сталкивался с чиновничьим беспределом, коррупцией или иными злоупотреблениями. Это сайт для тех, кто больше не хочет давать взятки, чтобы получить очередную бумажку от
коммунальных служб, тех кто устал <<договариваться>> с сотрудниками ДПС, кто не хочет предлагать главврачам <<подарочные конверты>>, чтобы пациента записали в приемный покой. Этот сайт для всех - людей с активной гражданской позицией, для тех, кто устал оставаться молчаливым свидетелем, готов обличить взяточников и вывести их на
чистую воду.

Terpenia.net - это удобная площадка коллективного учета фактов коррупции и распространения информации о них. Расскажите всем с какими жуликами вам доводилось столкнуться лично, приложите фото или видео доказательства совершенного нарушения, опубликуйте свой пост и активное интернет сообщество обязательно о нем узнает.

Terpenia.net это также удобная система мониторинга правонарушений. Благодаря системе фильтров вы можете следить за новыми фактами как для определенных ведомств (например, все случаи коррупции связанные с медицинскими учреждениями), определенных регионов или конкретных адресов (все случаи коррупции в Санкт-Петербурге или Перми), а также по смешанным запросам (например, новые сообщения о нарушениях в общеобразовательных учреждениях ЮЗАО Москвы).

Только вместе мы можем сделать нашу страну чуточку лучше!

Хотите купить земельной участок по цене тротуарного бордюра? Приезжайте в Ногинск! Любой каприз за ваши деньги!
Битва за "Рассвет" продолжается. Теперь, пока идут апелляции в 10-м Арбитражном суде, спорный объект перепродают по частям новые владельцы. Сами себе. Проще говоря, пока вы судитесь за стул, во время суда у него открутят одну ножку, потом вторую, спинку, сидушку, все это продадут - и нет никакого спорного объекта. "Да, - скажет судья, - правда на вашей стороне. Но больше нет объекта, за который вы судитесь". При этом продажа имущества, которое оспаривается в суде, незаконна. Правда, суд может закрыть на это глаза, просто не принимая иски о запрете на сделки с оспариваемо имуществом.. как 10-й Арбитраж и поступил.

А теперь по порядку...

Помимо здания кинотеатра, летом была продана стоянка перед ним и прилегающая территория. Все это находилось в аренде на 49 лет. Как вы думаете, сколько стоит участок земли площадью 2500 кв. м. в самом центре города? Нет, немного. Всего-навсего 400 тысяч, если его продать под видом асфальтовой площадки. Именно так и поступили в районной администрации.

Потом был суд, который Администрация и новые собственники проиграли. Теперь идет апелляция. И почуяв, что деньги-то придется вернуть (48 миллионов) - жаба задушила. Поэтому рейдерский захват продолжается и весь объект перепродается по частям.

Вот тут четко написано, что асфальтовая площадка принадлежит ООО "Рассвет" (новый незаконный собственник). И права оспариваются в судебном порядке.



А уже тут написано, что новый владелец - ООО "Армада" и никаких судов нет. То есть если ООО "Рассвет" проиграет суд и будет признано виновным, то ООО "Армада" не при делах и говорит, что все купила честно.



Учредитель ООО "Армада" - ООО "Рассвет".




То есть участок был продан Меликяном Смбатом Спартаковичем Меликяну Смбату Спартаковичу, при этом невиданным образом исчезла запись об оспаривании права собственности в суде.

Как такое могло произойти?

Регистрацию нового собственника провел Ногинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, который возглавляет Щербаков Кирилл Викторович - бывший председатель комитета по управлению имуществом Ногинского района. То есть подчиненный руководителя Администрации Андрея Радина ;) Именно на этом этапе пропала строчка о судебном оспаривании. Именно Администрация Ногинского района распродает муниципальные земли и объекты в районе и городе, которые зачастую попадают в руки Меликяну Смбату Спартаковичу, из-за чего в городе очень сильны националистические настроения, потому что Меликян Смбат Спартакович ведет себя очень плохо и не уважает местных жителей, а Администрация Ногинского района в этом ему помогает.

Наверное, нужно снова выводить людей на митинг. Прошлого раза, судя по всему, было мало.



<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/161517.html">Меликян Смбат Спартакович Меликяну Смбату Спартаковичу</a><div class="repost"><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Есть в Ногинском районе такой городок - Старая Купавна. Там очень много чего строится. И есть у этого городка мэр - Игорь Сухин. Вот так помпезно его короновали.


23 октября в городском округе Старая Купавна (Ногинский район) в Дворце культуры «Акрихин» прошла церемония вступления в должность избранного 11 октября 2009 года главы городского поселения Сухина И.В. В торжественном мероприятии принял участие Жуков И.Н., заместитель Председателя Московской областной Думы, руководитель фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ».

Неожиданно мэр оказался гражданином Украины. При этом и российский паспорт у него тоже имеется. Но так как договора о двойном гражданстве между Россией и Украиной нет, то речь идет о двух гражданствах. Одно из которых - незаконное.


( Read more...Collapse )



<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/161248.html">Мэр-единоросс подмосковного города оказался гражданином Украины</a><div class="repost"><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Посмотрите на этого супермена.


Его зовут Александр Соковиков - руководитель Федерации спортивного контактного каратэ Московской области. Пока его брат-единоросс Олег готовился к выборам мэра в соседнем Павловском-Посаде (где и победил), Александр руководил нападениями на активистов общественного движения "Рассвет" в Ногинске.

Если раньше провокациями занимались молодогвардейцы, то теперь отнимают газеты, устраивают потасовки и угрожают физической расправой представители местного криминалитета. 24 февраля трое молодчиков как раз были задержаны за это сотрудниками ногинской полиции. Участники нападения - рядовые "бойцы" одной из ОПГ Ногинского района, известны сотрудникам оперативной службы под кличками "Мацок", "Пузырь".

Вот они, красавцы:



Пацаны, кстати, оказались четкими. Узнав, что администрация использует их в своих гнусных целях - извинились и сказали, что больше так не будут. Мол, не знали, что тут за правду борются. Надеюсь, другим пацанам передадут и в глупости впрягаться отныне не станут.

Так вот... Когда четких пацанов задержали - за них впрягся Соковиков. Сказал патрульным, что берет ответственность на себя и ребят надо бы отпустить. Позвонил по телефону и протянул трубку капитану Горбачеву. Поговорив, задержанные были отпущены, а Соковиков, наоборот, задержан, чему очень удивился.

Позже выяснилось, что с сотрудником полиции по телефону говорил заместитель главы района Анатолий Шабунин.



Дед, ну куда ты лезешь?..

Справа от него, кстати, сидит Жуков Иван Николаевич - руководитель подмосковной "Единой России".

Ну а теперь еще раз... Активисты проводят одиночный пикет, их провоцируют члены ОПГ, за которых впрягается брат новоизбранного мэра Павловского посада, по телефону которого состоялся разговор между полицейским и заместителем главы районной администрации, после чего пацаны были отпущены, а супермен задержан.

Наверное, сговор с целью организации нападений на участников законных публичных мероприятий может быть квалифицирован как «организация экстремистского сообщества» (статья 282.1 УК РФ). Или нет? Пусть органы и проверят. Заявление отправили.

А Лаптев и Радин на меня иск еще подали, где утверждают, что с криминалитетом не сотрудничают. Ну-ну.



<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/160771.html">Администрация Ногинского района использует членов ОПГ для нападения на активистов</a><div class="repost"><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>

Она – ангел. Но забыла об этом. Слишком много времени провела среди нас - людей. Мы же в ангелов только верим – и то далеко не все. Но даже если распустит крылья – многие будут спорить, настоящие ли они.

Она прекрасна. Совершена. К совершенству хочется прикоснуться. Но когда прикасаются слабые люди, наполненные завистью к другим и злобой к самим себе – им хочется завладеть, подчинить… Не получается подчинить – хочется уничтожить. Поэтому они с ангелами борются. Борются, потому что не сумели реализовать свои мечты. Не сумели стать теми, кем они хотели бы стать. Не сумели принять себя, чтобы, прикасаясь, самим стремиться к совершенству, не пытаясь завладеть чужим. Им важно победить кого-то, но не себя. У таких людей нет своей жизни. Их жизнь – унылые серые будни. Поэтому они и пытаются влезть в жизни других людей. Поэтому они и пытаются обуздать совершенство.

У нее очень красивые крылья, но она перестала их чувствовать. Очень многие хотят себе такие же. Не обязательно, чтобы летать… Просто, чтобы были. Потому что у других нет, а у них – есть. Хотят показывать ангела остальным, держа ее на поводке, и говорить: «Это мое. Завидуйте мне». И когда понимают, что крыльев у них никогда не будет, и знают, что свои не вырастут – хотят отнять, чтобы сказать: «Я покорил ангела. Завидуйте мне». Но когда понимают, что и отнять не получится – хотят срезать. Чтобы их просто не было. Своими, а лучше чужими руками. Но еще лучше для них, если ангел срежет крылья сама себе, тогда всегда можно будет сказать: «Ты сама сделала свой выбор».

Для этого ангелу причиняют боль, заставляют ненавидеть саму себя и других. Ведут к тому, чтобы чистая душа наполнилась завистью и злобой. Искушают. Заставляют забыть, что она совершенна. Что она – Солнце, к которому тянутся люди. Звезда, которая ведет людей. Муза, которая вдохновляет. И когда она забудет, когда срежет крылья - тогда ее снова можно будет покорить. Она станет такой, как все. Ведь без крыльев ангел становится простым человеком, которым завладеть намного легче. И тогда люди видят лишь бутафорское совершенство… Ведь кроме крыльев, есть еще много прекрасного, чему могут завидовать другие, но именно крылья – признак истинного совершенства.

У нее останется прекрасное лицо. Красивое тело. Изысканные манеры. Добрая душа. Но лишь крылья отличают ангела от людей с прекрасным лицом, красивым телом, изысканными манерами и доброй душой. Лишь крылья помогают сохранить все это. И тем, кто хочет ангела подчинить, крылья просто не нужны. Крылья для них – всего лишь очередной трофей, которым можно похвастаться перед другими слабыми людьми. Похвастаться бутафорией красоты, уничтожив совершенство.





<input ... >

Originally posted by <lj user="d_lindele" /> at <a href="http://d-lindele.livejournal.com/160517.html">Ангел</a><div class="repost"><br /><br />&lt;input ... &gt;<br /></div>